Quận Nam Từ Liêm là một trong trong những quần thể vực phát triển nhanh chóng chóng tại Hà Thành, cùng với nhiều lựa lựa chọn văn phòng giá tiền rẻ tương thích mang đến các công ty nhỏ và startups. Bài viết này sẽ ra mắt những văn phòng chi phí rẻ trên quận Nam Từ Liêm, quyền lợi và lưu ý Khi thuê.
Quận Nam Từ Liêm đang được phát triển thành điểm đến chọn lựa hấp dẫn của đa số doanh nghiệp nhờ hạ tầng phạt triển, giá tiền mướn phải chăng và nguồn cung văn phòng đa dạng. Đặc biệt, với sự gia tăng của startup, doanh nghiệp SME và công ty technology, yêu cầu mò văn phòng chi phí rẻ tại Nam Từ Liêm ngày càng cao.
Vậy thị ngôi trường văn phòng trên Nam Từ Liêm có gì quánh biệt? Lợi ích Khi mướn văn chống giá rẻ là gì? Hãy cùng Property Plus tìm hiểu ngay!
1. Giới Thiệu Về Thị Trường Văn Phòng Tại Nam Từ Liêm
1.1 Tình Hình Phát Triển Kinh Tế Và Nhu Cầu Văn Phòng
📈 Nam Từ Liêm – Khu vực vạc triển tài chính năng động:
✔️ Tốc độ đô thị hóa thời gian nhanh, thu hút nhiều tập đoàn lớn rộng lớn và công ty trong nước.
✔️ Tập trung nhiều quần thể khu đô thị, TT thương mại, tổ hợp văn chống như Keangnam, Vinhomes Gardenia, The Manor, Mỹ Đình Pearl.
✔️ phần lớn doanh nghiệp technology, tài chủ yếu, startup lựa lựa chọn Nam Từ Liêm làm nơi đặt trụ sở.
📌 Theo CBRE, trong 3 năm qua, Nam Từ Liêm là một trong các những vào những khu vực có tốc độ phát triển mối cung cấp cung văn chống tối đa Hà Thành.
1.2 Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Thuê Văn Phòng
💰 Các yếu tố tác động đến giá thuê văn phòng trên Nam Từ Liêm:
✔️ Vị trí: Văn phòng ngay sát trung tâm, trục đàng lớn sẽ sở hữu giá tiền cao hơn.
✔️ Hạng văn phòng: Hạng A, B có chi phí cao rộng hạng C và văn phòng phân tách sẻ.
✔️ Diện tích mướn: Văn chống nhỏ có giá thuê cao rộng tính bên trên m² so cùng với văn chống lớn.
✔️ Tiện ích và cty đi kèm: Văn chống có bãi đỗ xe, lễ tân, an ninh tốt sẽ sở hữu giá cao rộng.
📌 Lời khuyên nhủ: Nếu công ty cần thiết tối ưu ngân sách thuê, hoàn toàn có thể chọn văn chống hạng B, C hoặc văn chống phân chia sẻ trên những khu vực có giá tiền đảm bảo hóa học lượng như Hàm Nghi, Lê Đức Thọ, Đại Lộ Thăng Long.
2. Lợi Ích Của Việc Thuê Văn Phòng giá rẻ Tại Nam Từ Liêm
Việc lựa chọn văn chống chi phí rẻ không chỉ góp công ty tiết kiệm ngân sách ngân sách, mà còn đem lại nhiều quyền lợi trong vận hành, mở rộng sale và tối ưu hiệu suất làm việc. Dưới đây là những lợi ích quan tiền trọng lúc thuê văn chống giá tiền rẻ trên Nam Từ Liêm.
2.1 Chi Phí Thấp Giúp Tiết Kiệm Ngân Sách
💰 Tiết kiệm 30 - 50% chi tiêu mướn so cùng với khu vực trung tâm
✔️ Giá mướn tại Nam Từ Liêm xấp xỉ từ 8 - 20 USD/m²/tháng, thấp rộng so với quần thể vực Hoàn Kiếm, Ba Đình (30 - 50 USD/m²/tháng).
✔️ Giảm chi phí vận hành: Không cần thiết chi tiêu thừa nhiều vào trang thiết bị vì nhiều tòa nhà cửa đã cung cấp cho đầy đầy đủ tiện nghi.
✔️ Giúp doanh nghiệp tái đầu tư chi tiêu vào hoạt động kinh doanh thay vì dồn ngân sách vào mặt bằng.
📌 Theo báo cáo của Savills, công ty có thể tiết kiệm ngân sách đến 40% chi phí Khi chọn văn phòng tại Nam Từ Liêm thay vì khu vực TT Hà Thành.
2.2 Địa Điểm Thuận Lợi Cho Việc Phát Triển Kinh Doanh
📍 Nam Từ Liêm – Kết nối linh động cùng với các quần thể vực trọng điểm
✔️ Gần các tuyến đàng lớn: Phạm Hùng, Mễ Trì, Lê Đức Thọ, Vành Đai 3.
✔️ Di chuyển thời gian nhanh chóng đến các quận TT:
5 - 10 phút đến CG cầu giấy, Thanh Xuân.
15 - 20 phút đến Hoàn Kiếm, Ba Đình.
30 phút đến Sảnh bay Nội Bài.
✔️ Gần những trung tâm thương mại, ngân mặt hàng, tòa nhà tài chủ yếu như Keangnam, The Manor, Indochina Plaza, Vinhomes Gardenia.
📌 Lời khuyên nhủ: Nếu công ty cần thiết một văn chống chi phí rẻ nhưng vẫn đáp ứng connect thuận tiện cùng với quý khách hàng mặt hàng và đối tác, Nam Từ Liêm là lựa chọn hoàn hảo.
2.3 Môi Trường Linh Hoạt Cho Các Doanh Nghiệp Khởi Nghiệp
🚀 Tại sao startup, doanh nghiệp nhỏ nên thuê văn phòng giá tiền rẻ?
✔️ Hợp đồng linh hoạt: Dễ dàng mướn theo tháng, quý, năm mà không bị ràng buộc hợp đồng lâu năm.
✔️ Mở rộng hoặc thu hẹp không gian dễ dàng dàng Khi quy mô công ty thay cho đổi.
✔️ đa phần lựa lựa chọn văn chống chia sẻ, coworking space với chi phí chỉ kể từ 150 - 300 USD/chỗ/tháng.
📌 Lời khuyên răn: Nếu quý khách là startup, freelancer hoặc doanh nghiệp SME, văn chống giá rẻ tại Nam Từ Liêm sẽ góp tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo môi ngôi trường thực hiện việc chuyên nghiệp nghiệp.
3. Các Lựa Chọn Văn Phòng siêu rẻ Tại Quận Nam Từ Liêm
Nam Từ Liêm có kha khá nhiều tòa nhà cửa văn chống giá rẻ tuy nhiên vẫn đáp ứng tiện nghi đầy đủ, vị trí tiện lợi và dịch vụ chuyên nghiệp nghiệp. Dưới đây là top 5 lựa lựa chọn văn chống giá tiền rẻ trên quần thể vực đó mà doanh nghiệp có thể cân nặng nhắc.
3.1 Văn Phòng A – Intracom Building
3.1.1 Thông Tin Về Vị Trí Và Diện Tích
📍 Vị trí: Phạm Hùng, ngay gần Keangnam, The Manor.
🏢 Diện tích hoạt bát: 50 - 500m², tương thích cùng với công ty vừa và nhỏ.
🚗 Giao thông thuận tiện:
✔️ 5 phút đến CG cầu giấy, Mỹ Đình.
✔️ 10 phút đến Bến xe cộ Mỹ Đình, Vành Đai 3.
3.1.2 Tiện Ích Và Dịch Vụ Đi Kèm
✔️ Hệ thống thang máy tốc độ cao, điều tiết trung tâm.
✔️ Bãi đỗ xe rộng, có quần thể vực nhằm xe pháo ô tô và xe máy.
✔️ An ninh 24/7, khối hệ thống camera giám sát.
✔️ Dịch Vụ Thương Mại lễ tân, chống họp hiện tại đại, Internet vận tốc cao.
💰 Giá thuê: 12 - 16 USD/m²/tháng.
📌 Lời khuyên nhủ: Intracom Building tương thích cùng với các công ty cần thiết văn chống giá tiền rẻ nhưng vẫn đáp ứng tiện nghi và giao thông thuận tiện.
3.2 Văn Phòng B – Toyota Mỹ Đình Tower
3.2.1 Mô Tả Không Gian Làm Việc
📍 Vị trí: Phạm Hùng, đối lập sảnh chuyển động Mỹ Đình.
🏢 Không gian hiện đại, diện tích S từ 100 - 1000m².
🚗 Dễ dàng kết nối cùng với Đại Lộ Thăng Long, Trung tâm Hội nghị Quốc gia.
3.2.2 Mức Giá Thuê Và Các Điều Khoản
✔️ Bảo vệ thường xuyên nghiệp, rà soát ra vào bằng thẻ kể từ.
✔️ Dịch Vụ Thương Mại vệ sinh, duy trì hệ thống điện nước thông thường xuyên.
✔️ Gần ngân hàng, cửa hàng, Nhà CửA sản phẩm, quán cà phê.
💰 Giá mướn: 14 - 18 USD/m²/tháng.
📌 Lời khuyên: Nếu doanh nghiệp muốn văn chống giá rẻ nhưng có vị trí đẹp nhất, ngay sát quần thể vực tài chính & thể thao, Toyota Mỹ Đình Tower là lựa lựa chọn phải chăng.
3.3 Văn Phòng C – MD Complex Tower
3.3.1 Đánh Giá Từ Khách Hàng Đã Thuê
📍 Vị trí: Nguyễn Cơ Thạch, ngay sát Vinhomes Riverside Gardenia.
⭐ 85% khách hàng sản phẩm hài lòng cùng với giá mướn phải chăng.
⭐ 90% công ty đánh giá tiền cao ko gian làm việc rộng lớn rãi, thoáng đuối.
⭐ 80% quý khách hàng mặt hàng mến cty bình an, vệ sinh chuyên nghiệp nghiệp.
3.3.2 Các Tiện Ích Hỗ Trợ Doanh Nghiệp
✔️ Có đầy đầy đủ tiện nghi: Internet, lễ tân, chống họp, pantry.
✔️ Gần khu vực dân sinh sống cao cấp, thuận tiện sinh hoạt đến nhân viên.
✔️ Có nhiều quán coffe, nhà cửa mặt hàng xung quanh phục vụ tiếp khách.
💰 Giá mướn: 10 - 14 USD/m²/tháng.
📌 Lời khuyên răn: MD Complex Tower phù hợp cùng với công ty ham muốn tiết kiệm phung phí tuy nhiên vẫn còn ko gian thực hiện việc thoải mái và dễ chịu, hiện tại đại.
3.4 Văn Phòng D – HH2 Bắc Hà Building
3.4.1 Thông Tin Về Thiết Kế Và Không Gian
📍 Vị trí: Tố Hữu, ngay gần Trung Văn, Lê Văn Lương.
🏢 Diện tích văn chống linh động, kể từ 30 - 200m².
🚗 Thuận tiện di chuyển vào khu vực vực nội thành của thành phố và Thanh Xuân.
3.4.2 Dịch Vụ Và Tiện Ích Đi Kèm
✔️ Thang máy tốc độ cao, điều tiết âm trần, hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện nay đại.
✔️ Bãi đỗ xe pháo rộng lớn, chi tiêu gửi xe pháo thấp.
✔️ Gần bến xe pháo buýt, thuận tiện mang đến nhân viên đi làm.
💰 Giá thuê: 8 - 12 USD/m²/tháng.
📌 Lời khuyên răn: Nếu công ty có ngân sách thấp tuy nhiên vẫn cần văn phòng tiện nghi, HH2 Bắc Hà là lựa chọn hợp lý.
3.5 Văn Phòng E – Tòa Nhà Sông Đà
3.5.1 Vị Trí Và Lợi Ích
📍 Vị trí: Phạm Hùng, ngay sát Trung tâm Hội nghị Quốc gia.
🏢 Diện tích thuê linh hoạt, kể từ 50 - 500m².
🚗 Giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng dàng cùng với Đại Lộ Thăng Long.
3.5.2 Đánh Giá Tổng Quan
✔️ Tòa nhà cửa có nấc giá thuê phải chăng, cty chuyên nghiệp nghiệp.
✔️ Có đầy đủ tiện nghi: Phòng họp, lễ tân, Internet, kho bãi đỗ xe pháo.
✔️ Môi trường làm việc hiện tại đại, chuyên nghiệp nghiệp.
💰 Giá thuê: 11 - 15 USD/m²/tháng.
📌 Lời khuyên răn: Tòa nhà cửa Sông Đà là lựa chọn thích hợp nếu doanh nghiệp ham muốn văn phòng chi phí rẻ tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ dịch vụ.
4. Tiêu Chí Lựa Chọn Văn Phòng siêu rẻ Tại Nam Từ Liêm
Việc mướn văn chống giá rẻ trên Nam Từ Liêm muốn đảm bảo chi phí hợp lý và phải chăng nhưng vẫn thỏa mãn nhu cầu yêu cầu về địa điểm, tiện nghi và cty. Dưới đấy là 3 tiêu chuẩn quan lại trọng giúp công ty lựa chọn được văn phòng tối ưu.
4.1 Vị Trí Và Kết Nối Giao Thông
📍 Tại sao địa điểm quan trọng?
✔️ Ảnh tận hưởng đến kĩ năng giao dịch thanh toán cùng với quý khách hàng hàng, đối tác.
✔️ Giúp nhân viên đi làm thuận tiện rộng, giảm thời gian di gửi.
✔️ Gần những tuyến đàng chính góp công ty dễ dàng dàng kết nối cùng với TT Hà Thành.
🚗 Các khu vực văn chống giá rẻ có đường xá tiện lợi trên Nam Từ Liêm:
Phạm Hùng – Mễ Trì: Gần Keangnam, The Manor, tiện di chuyển ra CG cầu giấy, Hoàn Kiếm.
Nguyễn Cơ Thạch – Hàm Nghi: Gần Vinhomes Riverside Gardenia, khu khu đô thị cao cấp, tiện lợi đầy đầy đủ.
Tố Hữu – Lê Văn Lương kéo dài: Giá mướn rẻ, dễ di gửi vào nội thành của thành phố.
📌 Lời khuyên răn: Nếu công ty có tương đối nhiều thanh toán cùng với khách mặt hàng, đối tác chiến lược, nên chọn văn phòng ở gần Phạm Hùng, Nguyễn Cơ Thạch để di đưa nhanh chóng chóng vào TT.
4.2 Chất Lượng Cơ Sở Vật Chất
🏢 Những yếu tố cần thiết kiểm tra trước lúc mướn văn chống:
✔️ Hệ thống cầu thang máy có bị vượt tải vào giờ cao điểm không?
✔️ Điều hòa trung tâm có hoạt động ổn định không?
✔️ Có hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn chỉnh, camera chuyên viên 24/7 không?
✔️ Tòa nhà cửa có bảo trì thông thường xuyên không?
📌 Lời khuyên nhủ: Nếu doanh nghiệp mong muốn làm việc lâu dài, hãy lựa chọn tòa nhà cửa có hạ tầng vật hóa học chất lượng, ít lỗi hóc nhằm rời mất thời hạn sửa chữa, ảnh hưởng trọn đến công việc.
4.3 Chi Phí Thuê Và Các Điều Khoản Hợp Đồng
💰 Các yếu đuối tố ảnh hưởng trọn đến chi phí thuê văn phòng giá rẻ:
✔️ Diện tích văn phòng: Văn chống nhỏ thường có giá thuê cao rộng tính bên trên m² so với văn chống rộng lớn.
✔️ Loại hình văn chống: Văn phòng phân chia sẻ (coworking space) có phung phí rẻ hơn văn chống truyền thống lâu đời.
✔️ Vị trí trong tòa nhà cửa: Văn chống lầu cao thường rẻ rộng lầu thấp.
📜 Những luật pháp hợp đồng cần thiết lưu ý trước lúc thuê:
✔️ Thời gian thuê tối thiểu: Một số tòa Nhà CửA yêu thương cầu hợp đồng kể từ 1 - 3 năm, vào khi văn chống phân chia sẻ có thể thuê theo tháng.
✔️ Tiền đặt cọc: Thường kể từ 1 - 3 mon tiền mướn.
✔️ Chi tiêu dịch vụ: Cần hỏi rõ phí cai quản lý, điện, nước, Internet có bao bao gồm vào giá tiền mướn không.
✔️ Điều khoản chấm dứt hợp đồng: Có phải đền bù hợp đồng nếu như rời đi sớm không?
📌 Lời khuyên răn: Doanh nghiệp nên thương lượng điều khoản hoạt bát, đặc biệt về gia hạn, chấm dứt hợp đồng sớm để tách mất cọc nếu có thay cho đổi plan.
5. Các Lưu Ý Khi Thuê Văn Phòng giá rẻ
Khi thuê văn phòng giá rẻ trên Nam Từ Liêm, ngoài những việc lựa chọn địa điểm, kiểm tra hóa học lượng và chi tiêu, doanh nghiệp cũng cần thiết chú ý đến hợp đồng, đánh giá tiền thực tế kể từ khách thuê trước và cty đi kèm. Vấn đề này giúp tránh khủng hoảng phát sinh chi phí không mong muốn và đáp ứng môi ngôi trường làm việc ổn định.
5.1 Đọc Kỹ Hợp Đồng Và Các Điều Khoản
📜 Những luật pháp quan trọng cần thiết đánh giá vào hợp đồng:
✔️ Thời gian mướn & điều kiện gia hạn
Hợp đồng thuê thông thường kể từ 1 - 3 năm, văn chống phân tách sẻ hoàn toàn có thể mướn theo mon, quý.
Kiểm tra lao lý gia hạn hợp đồng nhằm tránh tăng giá tiền đột ngột.
✔️ Chi phí thuê & các khoản phí bửa sung
Giá thuê đã bao gồm phí quản lý, năng lượng điện nước, Internet chưa?
Có phung phí vạc sinh như phí gửi xe cộ, phí sử dụng chống họp, duy trì không?
✔️ Điều khoản dứt hợp đồng sớm
Nếu cần thiết kết thúc hợp đồng trước thời hạn, có nên đền rồng bù hợp đồng hoặc mất cọc không?
Có tư vấn gửi đổi diện tích S văn phòng khi công ty mở rộng không?
📌 Lời khuyên răn: Luôn đọc kỹ hợp đồng và yêu thương cầu công ty tòa Nhà CửA giải mến rõ ràng về các khoản phí trước khi ký kết.
5.2 Tham Khảo Ý Kiến Từ Các Doanh Nghiệp Khác
.jpg)
📊 Những câu hỏi muốn đề ra khi tham khảo ý con kiến quý khách hàng mướn trước đó:
✔️ Chất lượng cty của tòa Nhà CửA có đảm bảo chất lượng không?
✔️ Hệ thống điện, nước, điều tiết có hoạt động ổn định không?
✔️ Ban cai quản lý có hỗ trợ thời gian nhanh Khi có trường hợp bất ngờ không?
✔️ Có phạt sinh phung phí ngoài hợp đồng không?
✔️ Tòa Nhà CửA có thường xuyên xảy ra sự cố cầu thang máy hoặc mất điện không?
📌 Lời khuyên nhủ: Tìm tìm tấn công giá tiền thực tế bên trên Google, Facebook hoặc liên lạc thẳng công ty đã thuê để có tấn công chi phí quý khách hàng quan tiền nhất.
5.3 Kiểm Tra Các Dịch Vụ Và Tiện Ích Đi Kèm
🏢 Những tiện ích cần kiểm tra trước lúc mướn:
✔️ Hệ thống an toàn & bảo đảm an toàn
Tòa Nhà CửA có bảo vệ 24/7, khối hệ thống camera chuyên viên không?
Có kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay hay chỉ mất đảm bảo trực?
✔️ Hạ lầu & technology
Có hệ thống điều hòa trung tâm, cầu thang máy vận tốc cao không?
Văn phòng có Internet vận tốc cao, hệ thống năng lượng điện thoại bàn không?
✔️ Dịch Vụ Thương Mại tiện ích nội khu vực
Có kho bãi đỗ xe pháo rộng rãi, free hay tính phí?
Có phòng họp, cho thuê văn phòng nam từ liêm , quán coffe, Nhà CửA mặt hàng, trung tâm thương mại ngay gần tòa nhà cửa không?
📌 Lời khuyên răn: Chọn văn chống có đầy đầy đủ tiện lợi để nhân viên có môi trường làm việc thoải mái, nâng lên hiệu suất thực hiện việc.
6. Kết Luận & Khuyến Nghị Cho Doanh Nghiệp
Việc mướn văn phòng giá rẻ trên Nam Từ Liêm mang lại nhiều quyền lợi như phung phí hợp lý, vị trí thuận tiện và môi ngôi trường thực hiện việc linh động. Tuy nhiên, để đảm bảo lựa lựa chọn đúng đắn, công ty muốn cân nhắc kỹ vị trí, hạ tầng vật chất, chi phí thuê và lao lý hợp đồng.
Dưới đây là tóm tắt các lựa lựa chọn văn chống đảm bảo chất lượng nhất và lời khuyên răn hữu ích giúp công ty mò được ko gian làm việc phù hợp.
6.1 Tóm Tắt Các Lựa Chọn Văn Phòng giá rẻ Tại Nam Từ Liêm
🏢 TOP 5 văn phòng giá rẻ xứng đáng thuê trên Nam Từ Liêm:
Tòa nhà cửa
Vị trí
Giá mướn (USD/m²/tháng)
Phù hợp cùng với
Intracom Building
Phạm Hùng
12 - 16
Doanh nghiệp SME, startup
Toyota Mỹ Đình Tower
Phạm Hùng
14 - 18
Công ty công nghệ, dịch vụ
MD Complex Tower
Nguyễn Cơ Thạch
10 - 14
Văn chống thay mặt, công ty nhỏ
HH2 Bắc Hà Building
Tố Hữu
8 - 12
Công ty khởi nghiệp, freelancer
Tòa nhà cửa Sông Đà
Phạm Hùng
11 - 15
Doanh nghiệp cần văn phòng tiện lợi chất lượng
📌 Theo report của CBRE, văn chống giá tiền rẻ trên Nam Từ Liêm có tỷ lệ lấp đầy trên 80%, chứng tỏ nhu yếu thuê cao và tiềm năng phát triển mạnh.
6.2 Khuyến Nghị Cho Doanh Nghiệp Trong Việc Lựa Chọn Không Gian Làm Việc
🔹 Xác xác định rõ nhu cầu trước khi mướn
Nếu cần địa điểm đẹp mắt, tiện lợi đảm bảo chất lượng 👉 Chọn Intracom Building hoặc Toyota Mỹ Đình Tower.
Nếu ưu tiên giá tiền mướn rẻ, hợp đồng linh hoạt 👉 Chọn HH2 Bắc Hà Building hoặc MD Complex Tower.
🔹 Lập kế hoạch tài chủ yếu rõ nét
Giá mướn tầm: 8 - 18 USD/m²/tháng, dựa theo địa điểm và tiện lợi.
Phí cty khoảng 2 - 4 USD/m²/tháng, cần thiết tính thêm phung phí năng lượng điện nước, Internet.
🔹 Đọc kỹ hợp đồng trước Khi ký kết
Kiểm tra lao lý thuê, phí phát sinh, thời gian mướn, điều khiếu nại dứt hợp đồng.
Thương lượng lao lý linh động, quánh biệt về gia hạn và gửi đổi diện tích S lúc cần mở rộng lớn.
📌 Lời khuyên răn: Nếu công ty cần thiết tư vấn mò kiếm văn phòng chi phí rẻ trên Nam Từ Liêm với hợp đồng linh động và chi phí tốt, hãy liên hệ tức thì cùng với Propertyplus nhằm được tư vấn chi tiết!